离婚是一件很复杂的事情，尤其是涉及到财产分割时，总是会引发不少争议和纠纷。对于结婚以后按揭的房屋离婚如何分与协议离婚是不是需要做房地产公证，大家可以参考具体状况进行剖析和解答。
1．假如房地产是在子女结婚以前购买，并登记在其子女一人名下的，该房地产是子女的个人财产，离婚时不需要进行分割。
结婚以后还在还贷的房屋如何分？
3．结结婚以后，男女双方爸爸妈妈一同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，根据司法讲解的规定，可以算作是夫妻双方按各自爸爸妈妈出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有些份额进行分割。
2．假如房地产是在子女结婚以后全款购买，且登记在子女一人名下的，房屋也是子女的个人财产，实质上是爸爸妈妈对子女的个人赠与。
5．假如房贷还没还清，那样夫妻双方应平均分割房子净值，同时对于尚未还完的贷款也应该对半承担。房子净价值＝离婚时房子市场价－未还款本金。同时，一方能分到的房地产金额＝50％房子净价值－50％未还贷部分的金额＝50％（离婚时房子市场价－未还款本金－未还贷部分的金额）。
4．一方爸爸妈妈不论是在子女结婚以前还是结婚以后购买的房地产，假如登记了两个人的名字，也是夫妻一同财产，离婚时可以一人一半地分割。
1．假如房地产是子女的个人财产，无论是结婚以前购买还是全款购买，离婚时无需进行分割。这是由于该房地产不是夫妻一同财产。
基于以上背景，大家可以得出一些结论：
3．假如一方爸爸妈妈购买的房地产登记了两个人的名字，那样该房地产是夫妻一同财产，离婚时可以根据一人一半的原则进行分割。
2．假如房地产是夫妻一同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是两人的名字下，离婚时应根据各自出资的份额进行分割。这是依据司法讲解的规定。
协议离婚要做财产公证吗？
4．对于还有房贷未还清的状况，离婚时夫妻双方应平均分割房子净值，并对尚未还完的贷款进行平均分担。
总结起来，对于结婚以后按揭的房屋离婚如何分与协议离婚是不是需要做房地产公证，大家需要依据具体状况来进行判断和处置。在处置房地产分割问题时，建议夫妻双方维持交流，协商解决争议，并在需要时寻求法律专业人士的帮忙和建议，以确保各自的权益得到合理保护。
至于协议离婚是不是需要做房地产公证，则需要依据具体状况来判断。在离婚协议中，假如夫妻双方对房地产的分割达成了一致，并且各自的权益得到保障，那样可以考虑对协议进行公证，以增加协议的法律效力和可实行性。假如双方不可以达成一致，或者存在争议，可以考虑通过法院诉讼进行解决。
